IMI - Imovirtual Market Index

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Mês de Janeiro: Imobiliário com Sinal Positivo

IMI - Imovirtual Market Index

Mercado Imobiliário: Retração da Animosidade

• A REVConsultants com base na análise do IMI – Imovirtual Market Index, observou no mês de março uma curva de mercado positiva no entanto com uma tendência decrescente, reflexo de uma conjunto de indicadores destacando-se:

o Menor animosidade em termos de potenciais visitas e da manutenção da atividade e nas expetativas de desenvolvimento da atividade;

o Manutenção em termos de concretização de negócios;

• No mês de março, o IMI – Imovirtual Market Index apesar de apresentar uma curva de sinal positivo, registou um comportamento tendencialmente decrescente face aos primeiros meses do ano. A REVConsultants observou com base na análise do IMI:

o o 34% dos inquiridos menciona registar um aumento de visitas realizadas por potenciais interessados (de realçar que essa representativa é inferior a janeiro); 55% refere a manutenção das visitas;

o 46% dos participantes no inquérito observaram um aumento de novo produto em carteira, 18% registou uma diminuição;

o 51% dos inquiridos refere a manutenção dos negócios concretizados, não obstante cerca de 19% menciona que registou uma diminuição dos mesmos, de mencionar que 30% menciona um aumento (representatividade inferior a meses anteriores);

o 55% dos inquiridos, menciona que no mês em análise, observou um comportamento estável no desenvolvimento da sua atividade, contrastando com 11% que menciona uma decréscimo da mesma.

• Em março, em termos médios, de acordo com os participantes do Imovirtual Market Índex, a colocação de imóveis residenciais para venda apresentava uma morosidade de 7,2 meses (superior ao mês transato). No referente a imóveis para arrendamento, registou um tempo médio de absorção a rondar os 2,8 meses.

• O mercado imobiliário é influenciado por uma multiplicidade de estímulos, no mês de março, destacaram-se com um pendor negativo, os associados aos de cariz socioeconómico, nomeadamente:

o o A instabilidade no mercado de trabalho, com uma incidência de cerca de 41%;

o A diminuição do poder de compra com cerca de 46%;

o Desadequação do produto imobiliário existente em relação à procura (com uma representatividade de 38%).

• No que concerne a futuras expectativas no nível de preços, no curto prazo, os participantes do inquérito, ou mais concretamente 47% dos inquiridos expressa a manutenção do mencionado indicador, 53% antecipam um aumento da variável em análise. Em relação ao dinamismo da atividade, as expectativas de 72% dos inquiridos é de uma melhoria da mesma, sendo de realçar a este nível que 1% acredita na deterioração das condições em que o mercado imobiliário opera, pessimismo que se realçou no mês em análise.

Conteúdos elaborados em parceria com:

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